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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 160.000 € (cod.64a02a6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.832 €/m² e 2.071 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pereta (da 1.320 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti in zona Pereta (da 1.245 €/m² a 2.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre nella zona di Pereta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a 1.830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1777 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Indirizzo:
Pereta
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con caminetto con posto auto con garage

Nella parte nuova del paese di i Pereta , abitazione sviluppata su due livelli con posto auto e spazio esterno. Piano terra salotto con camino, cucina, piccolo bagno di servizio. Comoda scala dalla quale si accede alle tre camere da letto , stanza di sgombro , bagno e . soffitta. Riscaldamento a legna e a gasolio. Bella vista sulla campagna e sul borgo. Completa la proprietà posto auto coperto e spazio esterno di fronte all'abitazione e terreno di circa 500 mq con ulivi secolari più piccola rimessa attrezzi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

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