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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana a 2.050.000 € (cod.649d7163)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana, la richiesta di 2.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.050.000 € per una
superficie commerciale di
522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3927 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.931 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con caminetto
Magliano in Toscana - Dimora d'epoca con anima e panorama A breve distanza dal borgo di Magliano in Toscana, dove il tempo sembra scorrere più lento e il silenzio ha il profumo del mare, sorge una proprietà dal fascino senza tempo, posta in una posizione irripetibile: riservata, dominante, a pochi minuti d?auto dalle spiagge dorate della Maremma. Questa elegante colonica, costruita negli anni ?30 sulla sommità di una dolce collina, si apre su un panorama incantevole, lo sguardo spazia libero fino al Monte Argentario e alle isole dell?arcipelago toscano, mentre il sole al tramonto tinge il cielo di arancio e d?oro. La residenza si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq, abbracciata da un parco privato di 1,5 ettari, dove alberi secolari e piante mediterranee raccontano storie di stagioni passate. Un viale di pini introduce a questa casa di charme: al piano terra ci accoglie una spaziosa cucina con camino e antico focolare, un salotto raccolto e intimo, uno studio (perfetto anche come camera), un bagno con lavanderia e un ampio soggiorno di circa 140 mq, anch?esso arricchito da un camino, dove ogni dettaglio parla di autenticità e calore. Al piano superiore, quattro luminose camere da letto e due bagni completano l?anima abitativa della casa, offrendo ambienti generosi, silenziosi e carichi di atmosfera. A completare la proprietà , un annesso di circa 90 mq che può essere reinventato secondo le proprie esigenze: atelier, dependance, spazio creativo o luogo di relax. Un angolo di Toscana dove natura, storia e bellezza si fondono armoniosamente. Una residenza per chi cerca l?essenza più autentica del vivere toscano. EpGlrnr in fase di valutazione RIF.1652
