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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana a 1.500.000 € (cod.649ae2e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
465 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con cortile
Nella terra dei vigneti del Morellino di Scansano, casale in pietra con una straordinaria vista panoramica fino al mare della costa d'Argento. La proprietà, composta da quattro edifici in pietra, è inserita in un ettaro di terreno con uliveto e offre la possibilità di acquistare ulteriori 10 ettari. Il casale principale, con un bellissimo patio di 50 mq, ha una superficie di circa 220 mq e comprende un'area living e cucina, uno studio ed un bagno, mentre al piano superiore tre camere da letto en suite con bagno privato. Il secondo edificio, di 170 mq, è collegato al casale principale tramite un porticato coperto con colonne in pietra. Questo edificio offre uno spazio aperto o un ampio living con un'ala dedicata agli ospiti che include una camera per gli ospiti con bagno privato e uno studio. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità che riflettono lo charme e lo stile della storia toscana. È possibile costruire una piscina Infinity con vista, con un annesso in pietra di circa 30 mq già presente, che può essere utilizzato come locale tecnico, lavanderia e spogliatoio. Inoltre, c'è un piccolo forno caratteristico nella proprietà. Alcune immagini sono rappresentazioni grafiche (rendering
