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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 370.000 € (cod.6497588d)
Secondo Caasa, per il casale a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4302 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.705 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montiano) è pari a
2.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
MONTIANO a soli 2 km dal paese POSIZIONE DOMINANTE E SPLENDIDA - SOGNOCASA vende piccola ed incantevole proprietà totalmente circondata dal proprio terreno di circa 2,9 ettari con vista mozzafiato. La proprietà è composta da un unico immobile sviluppato su unico livello ed al suo interno gli attuali proprietari hanno preferito un open-space unico, le zone sono suddivise solamente da muretti bassi o strutture in arredo smontabili. Ciò non vieta in futuro di poter suddividere gli spazi in muratura con la possibilità di formare 2 camere, 1 servizio con antibagno/guardaroba, zona giorno e cucina. L'immobile è stato costruito interamente da poco più di 15 anni, il suo stato è perfetto e vivibile. Offre la possibilità di godersi la natura e la massima tranquillità pur avendo il mare a due passi raggiungibile in auto in poco più di 15 minuti. Il centro abitato di Montiano si trova 2 km e lì si può trovare tutto ciò che sia di prima necessità. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l affidabilità dei comportamenti" - - anno
