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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 170.000 € (cod.648304bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Le.Go Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le.Go Immobiliare
via Cesare Battisti 86a, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura
ALLE PORTE DEL MAGNIFICO BORGO DI MONTIANO, IN POSIZIONE PANORAMICA, con vista mare e sulle dolci colline, vendesi un grazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da un' ampia corte condominiale dove si trovano due comodi posti auto privati. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un bellissimo terrazzo ad angolo abitabile con vista incantevole, due camere matrimoniali entrambi con l'accesso al medesimo terrazzo e doppi servizi entrambi con finestra. Ottime condizioni. Soluzione ideale sia per gli amanti dell'entroterra che del mare, vista la vicinanza alla costa dell''Argentario, . Un luogo adatto per chi vuole vivere in tranquillit
