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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 135.000 € (cod.645d38c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Re/max etica) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre nella zona di Pereta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Una originale e unica soluzione abitativa a Pereta, il Borgo Medievale, Frazione di Magliano in Toscana! Vi proponiamo qui Casa Giulia, che conserva e trasmette il vero sapore e stile Toscano. Un appartamento pronto per essere abitato di 93 mq commerciali cosi composto: Ingresso indipendente dalla strada principale del borgo in una taverna con angolo cottura ed una ampia e comoda dispensa. Dal disimpegno si accede alla bellissima e luminosa sala con due finestre verso la valle del borgo. Il bagno è grande con una doccia e le camere da letto sono due,una matrimoniale ed una singola. La casa è riscaldata da stufa a pellet, è in ottime condizioni, con muri in pietra a vista perfettamente stilati, parquet nelle stanze, travi in legno e tavelle in cotto. Tutto quello che si desidera in una casa del borgo. La casa Giulia apre le porte al suo nuovo proprietario e vi aspetta a visitarla
