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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 220.000 € (cod.64526901)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Ghidini Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con cucina abitabile
Vendesi Appartamento nel Comune di Magliano in Toscana, precisamente nel paese di Montiano, borgo medievale di 500 abitanti che sorge su una vetta di 260 metri da cui si gode un panorama unico che spazia fino alla costa e distante soltanto 15 km dal mare di Talamone. Il caratteristico appartamento misura una superficie di circa 170 mq ed è situato nel Centro Storico del paese. Disposto tutto al piano primo, in una palazzina di soli 4 unità immobiliari. L' ampio immobile è composto da due grandi camere di 30 mq e 36 Mq ciascuna, un soggiorno di 30 mq con camino , una cucina abitabile di 21 mq e una stanza multifunzione di 15 mq. Completa la proprietà una cantina seminterrata di 24 mq. Termo Indipendente a Gpl e Climatizzazione in tutti gli ambienti. Richiesta Eu. 220 Mila Trattabili. Rif. 180M. RIF.180M
