Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 335.000 € (cod.64465c7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magliano in Toscana Pereta, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1675 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre nella zona di Pereta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pereta) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta
IMMAGINE 0
Casa plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 1
Casa plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 2
Casa plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 3
Casa plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Casa d?epoca con giardino privato e vista panoramica - Pereta, Magliano in Toscana Nel cuore dello splendido borgo medievale di Pereta, nel comune di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita una fascinosa casa d?epoca di circa 200 mq commerciali, unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa intorno a una suggestiva corte interna con giardino, affacciata su una splendida vallata esposta a sud-ovest, e poggia direttamente sulle antiche mura Aldobrandesche, donando un?atmosfera autentica e senza tempo. Interni L?abitazione, perfettamente restaurata con materiali di pregio, si compone di: Ampia zona giorno con cucina e soggiorno open spaceUna stanza biblioteca con pareti in pietra a vistaUn salottino intimo e accogliente2 camere da letto matrimoniali1 bagno elegante e funzionale I pavimenti in polvere di cemento colorata, ardesia e cotto bianco smaltato si sposano perfettamente con le pareti in pietra lavorata, creando ambienti dal gusto rustico ma raffinato. Esterni e contesto Corte privata/giardino esclusivoVista panoramica mozzafiato sulla campagna toscanaPosizione riservata e silenziosa, ideale per chi cerca relax e autenticità A breve distanza dal mare e dalle località più rinomate della Maremma Una residenza di charme, perfetta sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento di prestigio. Per chi sogna di vivere la vera Toscana, tra storia, natura e tranquillità . - EPgl 348,39 kWh/mq anno RIF. 1596
