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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 120.000 € (cod.6445d803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.450 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
Appartamento la Piazzetta" Interamente ristrutturato l'immobile, posto al piano terra di un palazzo storico nel cuore del paese, contesto tranquillo e comodo per vivere il paese, l'ampio parcheggio a circa 50 mt, sulla piazzetta caratteristica del paese. Pronto ad essere vissuto, l'ampio soggiorno ci accoglie nell'immobile di 51 mq una cucina a vista, camino funzionante, doppi vetri e porta finestra, oltre alla porta di ingresso garantiscono luce ed aria, una camera matrimoniale con bagno finestrato e cabina armadio. Un sistema di aria caldo fredda offre una comodità e comfort in ogni stagione. L'arredamento incluso nella cifra richieste fa si di poter vivere l'immobile da subito
