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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 70.000 € (cod.642dfb51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.023 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montiano (da 1.330 €/m² a 2.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone
MONTIANO CENTRO STORICO APPARTAMENTO NELLA PARTE ALTA DEL CENTRO STORICO DI MONTIANO DI MQ. 34 CIRCA, POSTO A PIANO RIALZATO, COMPOSTO DA CUCINA/SOGGIORNO CON CAMINO (ATTUALMENTE UTILIZZATO COME VANO PER LA STUFA A PELLET, CAMERA E BAGNO. PICCOLO TERRAZZINO DI AFFACCIO SULLA VALLATA CHE GUARDA VERSO GROSSETO. LA PROPRIETÀ MODESTAMENTE ABITABILE NECESSITA DI EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE. L’IMMOBILE E’ DIVISO IN QUATTRO UNITA’ ABITATIVE. A PIANO TERRA,SOTTO L'UNITA' ABITATATIVA E' PRESENTE MAGAZZINO DI MQ. 37 CIRCA CON ALTEZZA MEDIA DI MT 2,40 DOVE E' STATA PRESENTATA UNA CILA PER REALIZZARE UN PICCOLO BAGNO RICHIESTA EURO 70.000,00
