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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Magliano in Toscana in zona Montiano a 550.000 € (cod.640024e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magliano in Toscana Montiano, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2182 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montiano) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
MONTIANO A 2 KM DAL CENTRO STORICO - SOGNOCASA propone PICCOLO CASALE CON TERRENO. In una posizione splendida e dominante, troviamo una deliziosa casa circondata da circa 3 ETTARI di terreno con circa 1000 PIANTE DI OLIVO in produzione . L'immobile libero su 4 lati oltre all'ingresso principale offre la possibilità di accedere all'interno da altri 3 ingressi secondari. Attraversando un bellissimo loggiato si accede alla zona giorno composta da un ampia cucina ed un grande soggiorno con camino. Nella zona notte troviamo due camere oltre un vano attualmente adibito a studio da poter utilizzare come terza camera, un servizio con possibilità di realizzare il secondo ed un guardaroba. Al piano seminterrato si trova un grande vano pluriuso oltre ad un piccolo servizio ed accesso allo scannafosso che circonda l'immobile. Dal loggiato si ha accede inoltre ad un locale adibito a lavanderia/centrale termica. L'immobile è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa gli impianti sono a norma e certificati, dotato di impianto di antifurto e video citofono, l'ingresso alla proprietà è chiuso da cancello automatizzato e l'intera superfice è recitata a fondo chiuso. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 L attività di SOGNOCASA si articola in un ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l affidabilità dei comportamenti" - - anno
