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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 195.000 € (cod.63d20181)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre nella zona di Pereta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Centro storico nell'antico borgo di Pereta vendesi in esclusiva bell'appartamento di 115 mq con terrazzo condominiale. L'appartamento gode di una splendida vista verso la campagna ed il paese. Cucina, grande salone con travi in castagno e termocamino, due camere da letto. Completano la proprietà, piccola cantina al piano terra e stanza ad uso lavanderia. Bella esposizione, soleggiato
