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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Magliano in Toscana a 4.400.000 € (cod.639aeeb2)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Magliano in Toscana, la richiesta di 4.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 4.400.000 € per una superficie commerciale di 1194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3685 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.709 €/m² e 3.170 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di trenta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in deciso aumento (+8,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
4.400.000 €
Superficie:
1194 m²
Prezzo al m²:
3685 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Zona OMI:
B1 (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 26 ottobre 2024

DESCRIZIONE

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