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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 230.000 € (cod.634999f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.052 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montiano (da 1.085 €/m² a 2.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
MONTIANO A CIRCA 15 KM. DAL MARE DI TALAMONE, NEL CENTRO STORICO DEL PAESE DI MONTIANO, PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO APPARTAMENTO MANSARDATO DI MQ. 160 CIRCA MOLTO CURATO E PARTICOLARE CON MOLTI PUNTI LUCI DERIVANTI DA LUCERNARI COMPOSTO DA SCALA INTERNA CHE CONDUCE ALL’APPARTAMENTO COMPOSTO DA AMPIA ZONA GIORNO CON SOGGIORNO CON CAMINO E CUCINA CON DUE LUCERNARI E FINESTRE CHE GUARDANO VERSO LA CAMPAGNA, TRE CAMERE DI CUI UNA CON BAGNO ED UN AMPIO BAGNO. LA CARATTERISTICA DI QUESTO APPARTAMENTO E’ IL SOFFITTO CON TRAVI PARTE IN CEMENTO E PARTE IN LEGNO A VISTA E PAVIMENTO CON COTTO ANTICO. RISCALDAMENTO CON CAMINO E POMPA DI CALORE NELLA ZONA GIORNO RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA RICHIESTA EURO 230.000,00
