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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto a 1.190.000 € (cod.65dc1995)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Isola del Giglio Giglio Porto, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.008 €/m² e
5.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA EST - GIGLIO PORTO - CANNELLE - ARENELLA - ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 4.485 €/m² a 7.075 €/m²) e per ville (da 4.100 €/m² a 6.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giglio Porto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giglio Porto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Giglio Porto (-0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con posto auto con caminetto per vacanza con cortile di nuova costruzione
ISOLA DEL GIGLIO - GIGLIO PORTO - VIA DEL CASTELLO - Prestigioso appartamento panoramico con terrazze e ingresso indipendente. In elegante condominio di recente costruzione, proponiamo in vendita esclusivo appartamento con ingresso indipendente e vista mozzafiato sul promontorio dell’Argentario, l’Isola di Giannutri, Talamone e l’Isola d’Elba. La proprietà, distribuita su due livelli, piano terra e primo offre spazi ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello. ? Piano principale •Ampio salone doppio con camino •Due camere da letto •Cucina abitabile completa di elettrodomestici di ultima generazione •Doppi servizi •Terrazza panoramica con camino di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità •Patio attrezzato con cucina esterna, lavanderia, doccia e solarium ? Piano inferiore •Ingresso •Due camere •Doppi servizi. Ripostiglio •Terrazzo/giardino di circa 50 mq con accesso diretto dalle camere L’immobile si distingue per le finiture di pregio, tra cui cotto antico dell’Impruneta firmato “Calandrelli”, ceramiche di Vietri nei bagni, aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto di videosorveglianza, e giardino terrazzato di 600 mq. circa con alberi da frutto. Completa la proprietà: •Cantina di circa 20 mq •Posto auto privato di 15 mq Soluzione unica per posizione, comfort e panorama — ideale per chi cerca eleganza e privacy a pochi passi dal mare
