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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Isola del Giglio in zona Giglio Castello a 650.000 € (cod.65abb85d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Giglio Castello, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare BAFFIGI) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.938 €/m² e
5.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIGLIO CASTELLO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 4.780 €/m² a 6.685 €/m²) e per ville (da 2.980 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giglio Porto, mentre la zona di Giglio Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giglio Castello) è pari a
5.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Giglio Campese che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare BAFFIGI
Via dell'allume s.n.c., Isola del Giglio (GR)
DESCRIZIONE
Villino indipendente di circa 110 mq con annessa dependance di 32mq, si trova a Giglio Castello in piazza Gloriosa. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni. Si trovano vari spazi esterni sia pavimentati sia a verde di pertinenza dell’immobile. Il villino è termoautonomo
