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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto a 2.600.000 € (cod.65930391)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Isola del Giglio Giglio Porto, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5531 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.337 €/m² e
4.805 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Giglio Porto (da 4.440 €/m² a 6.660 €/m²) e per ville in zona Giglio Porto (da 3.770 €/m² a 6.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giglio Campese, mentre nella zona di Giglio Porto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giglio Porto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Sospesa tra cielo e mare, Villa Gioia domina la costa orientale dellIsola del Giglio con una vista che incanta: lo sguardo si perde tra le acque cristalline della spiaggia dellArenella e leleganza del Monte Argentario allorizzonte, mentre Giannutri sembra galleggiare in lontananza, quasi a proteggere questo angolo di paradiso. Abbracciata dalla quiete della macchia mediterranea e da un giardino terrazzato che profuma di sole e vento salmastro, la villa offre una privacy assoluta: i primi vicini si trovano a centinaia di metri di distanza, lasciando spazio solo alla natura e al silenzio.Villa Gioia nasce negli anni '50 per volonta di un architetto visionario, che decise di specchiare il proprio sogno costruendone una gemella sul promontorio dellArgentario. Oggi, dopo un attento restauro curato, la villa rivive in tutto il suo splendore: autentica, elegante e ricca di dettagli che parlano di amore per il luogo e per lospitalita.Suddivisa in quattro unita abitative, ciascuna con una propria anima, Villa Gioia offre esperienze diverse ma sempre avvolte dallo stesso senso di pace e bellezza.Lappartamento Panoramica e una poesia in blu: situato sul lato mare della villa, sembra sospeso tra cielo e acqua. Una terrazza solarium con jacuzzi e arredi in teak invita a vivere la giornata tra bagni di sole e tramonti mozzafiato. Allinterno, un luminoso soggiorno con cucina attrezzata e divano letto si apre verso lorizzonte, mentre la camera matrimoniale e il bagno moderno completano il rifugio perfetto.Il duplex Torre e invece un piccolo mondo verticale con grandi finestre panoramiche, giardino privato e terrazza vista mare. Distribuito su due piani, con accesso diretto dal giardino, offre una zona giorno ampia e accogliente al piano superiore e una raffinata camera matrimoniale con secondo bagno e terrazza privata al piano inferiore. Una jacuzzi immersa nel verde e un gazebo ombreggiato rendono ogni momento allaperto un invito al relax piu totale.Al piano terra della villa troviamo Amici, pensato per chi ama condivid[…]
