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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Isola del Giglio in zona Giglio Campese a 220.000 € (cod.64fb1ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola del Giglio Giglio Campese, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6285 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.282 €/m² e
5.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA OVEST - CAMPESE - ALLUME - ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 6.325 €/m²) e per bivani (da 3.825 €/m² a 5.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giglio Castello, ma anche la zona di Giglio Campese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giglio Campese) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Campese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto
L'appartamento Raffaella 2 si trova a Giglio Campese a 150 metri dalla spiaggia e dal mare, al terzo piano di un condominio e pertanto gode di una stupenda vista mare. sulla Baia di Campese. L'appartamento è composto da una camera matrimoniale con ventilatore a soffitto ed aria condizionata, soggiorno con angolo cottura (attualmente piano cottura elettrico a 2 fuochi) e divano letto a due posti con ventilatore a soffitto ed aria condizionata, bagno, piccolo terrazzo (6mq circa) con vista mare ed un posto auto (parcheggio al livello dell'appartamento
