L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto a 168.000 € (cod.64520d53)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola del Giglio Giglio Porto, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3733 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.413 €/m² e 4.999 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Giglio Porto (da 3.080 €/m² a 5.940 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giglio Campese, mentre la zona di Giglio Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giglio Porto) è pari a 4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Giglio Campese che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,60%).

•  Wikipedia: Isola del Giglio
•  Mercato Immobiliare a Isola del Giglio
•  Quotazioni OMI