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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Isola del Giglio a 290.000 € (cod.64421ee2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Isola del Giglio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da RECO AGENCY S.R.L.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
4.998 €/m² e
5.847 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.975 €/m² a 7.145 €/m²) e per ville (da 3.265 €/m² a 7.075 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Isola del Giglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
Rif: 358 - Giannutri, nello spettacolare contesto di Cala Spalmatoio, Reco propone bellissima villetta semindipendente composta da soggiorno, tre camere, tre bagni, loggiato, piccola corte interna, giardino e grande terrazza che offre una vista mozzafiato sul mare e sole tutto il giorno. L’immobile, con tripla esposizione SUD-OVEST-NORD ha una superficie lorda complessiva di mq 176,80 (mq 91 commerciali). Le superfici sono così distribuite: - Soggiorno, bagno, camera letto matrimoniale 51,00 mq (quota 1/1) - loggiato 9,00 mq (1/3) - cortiletto retrostante 13,80 mq (1/5) - cameretta 1 singola indipendente con bagno privato 10,50 mq (quota 1/1) - cameretta 2 singola indipendente con bagno privato 6,50 mq (quota 1/1) - ripostiglio 2,80 mq (1/4) - terrazza vista mare 35,20 mq (quota 1/3) - area a verde collegata al terrazzo 48,00 (quota 1/10) La posizione offre grande tranquillità, ma al tempo stesso consente di raggiungere a brevissima distanza l’attracco del battello proveniente da Porto Santo Stefano e la piazzetta con alcuni pubblici esercizi. Giannutri, raggiungibile da Porto Santo Stefano con battello di linea in 50 minuti, è inserita nel Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano, riserva della Biosfera (Elba, Giglio, Giannutri, Gorgona, Capraia, Pianosa, Montecristo). Priva di traffico veicolare, è un sito di incomparabile bellezza che offre la possibilità di escursioni nel verde incontaminato (che nasconde importanti reperti di epoca romana) o nei meravigliosi fondali, meta privilegiata di subacquei alla ricerca di grotte marine, coralli, gorgonie e fauna ittica rara. Le sponde rocciose, coperte di macchia mediterranea, offrono comodi accessi al mare. Le spiaggette di Cala Maestra (a pochi metri dall’immobile) e di Cala Spalmatoio sono anche gli unici punti di approdo dell’isola. L’accesso all’isola è sempre possibile per i proprietari di immobili, mentre è sottoposto a severe limitazioni per i visitatori occasionali. Un piccolo eliporto garantisce l’accesso per i casi di emergenza sanitaria. L’immobile[…]
