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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto a 1.280.000 € (cod.6410cbcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Isola del Giglio Giglio Porto, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.205 €/m² e
5.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA EST - GIGLIO PORTO - CANNELLE - ARENELLA - ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 4.845 €/m² a 6.815 €/m²) e per ville (da 3.625 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giglio Porto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.865 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
In posizione dominante con vista mozzafiato sulla splendida Baia delle Cannelle, questa meravigliosa villa di pregio unifamiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. La proprietà vanta una discesa a mare privata, che consente di godere di una privacy totale e di un accesso esclusivo al mare. La villa è divisa in due unità immobiliari indipendenti: quella in vendita è situata al piano primo e si distingue per eleganza e comfort. L'unità è composta da un ampio e luminoso salone doppio, perfetto per accogliere momenti di convivialità e relax. Le 3 camere da letto, tutte con bagno privato in camera, offrono un’accurata attenzione ai dettagli e un’intimità esclusiva. La cucina semi abitabile completa la zona giorno. L’immobile si caratterizza per un doppio e ampio terrazzo panoramico fronte mare, che regala una vista incantevole sull’isola di Giannutri, perfetta per cenare all’aperto o semplicemente per ammirare il tramonto. La villa ha recentemente beneficiato di lavori di ristrutturazione, mantenendo così alti standard di comfort e modernità pur preservando l'atmosfera elegante e raffinata. Inoltre, la posizione è strategica: a metà strada tra il porto e la celebre spiaggia delle Cannelle, entrambi facilmente raggiungibili a piedi, il che aggiunge un ulteriore valore all'immobile, che unisce tranquillità e comodità. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel lusso e nella natura, con una vista senza pari. La proprietà si riserva, inoltre, di valutare anche la vendita dell'intera villa, offrendo un'opportunità ancora più esclusiva. Non perdere l’occasione di vivere in un angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
