L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento ad Isola del Giglio in zona Giglio Castello a 430.000 € (cod.63e47e90)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola del Giglio Giglio Castello, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AG. AMMIRAGLIO IMMOBILIARE) a 430.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4300 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.510 €/m² e 5.059 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Giglio Castello (da 2.585 €/m² a 5.325 €/m²) e per ville in zona Giglio Castello (da 2.655 €/m² a 7.145 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giglio Castello) è pari a 4.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,60%).

•  Wikipedia: Isola del Giglio
•  Mercato Immobiliare a Isola del Giglio
•  Quotazioni OMI