L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Porto a 970.000 € (cod.6452a390)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola del Giglio Giglio Porto, la richiesta di 970.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 970.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6643 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 5.108 €/m² e 5.626 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Giglio Porto (da 3.020 €/m² a 5.950 €/m²) e per case indipendenti in zona Giglio Porto (da 4.730 €/m² a 6.880 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giglio Porto) è pari a 4.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Giglio Campese che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,60%).

•  Wikipedia: Isola del Giglio
•  Mercato Immobiliare a Isola del Giglio
•  Quotazioni OMI