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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Isola del Giglio in zona Giglio Castello a 180.000 € (cod.63954357)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola del Giglio Giglio Castello, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FABRIZIO VICHI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5806 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.174 €/m² e
4.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIGLIO CASTELLO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 5.225 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 7.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Giglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Giglio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giglio Campese, ma anche la zona di Giglio Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giglio Castello) è pari a
3.965 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Isola del Giglio in zona Giglio Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Isola del Giglio (Gr) via Roma in zona Castello vendesi caratteristico appartamento ristrutturato con ingresso indipendente di vani 2 mq.30 con scala e pianerottolo di mq.3. Libero. consegna immediata
