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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Marina di Grosseto a 140.000 € (cod.6634fa7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Marina di Grosseto, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Grosseto Pace) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.305 €/m²) e per quadrivani (da 2.330 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Marina di Grosseto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Grosseto pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%), come per la zona di Marina di Grosseto (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Marina di Grosseto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Zona Via Giusti, La nostra agenzia propone appartamento di 4 vani al primo piano senza ascensore in piccolo contesto di circa 90 mq. L' immobile si compone di cucina, soggiorno con terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali e servizio con finestra . Buono lo stato di conservazione che lo rende abitabile da subito, sono da rivedere gli impianti. Chiude la propriet una cantina di 10 mq. Facile parcheggio. - SC9729015
