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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stazione a 185.000 € (cod.662a4fd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Stazione, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Marcello Caposciutti Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Roma) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+1,94%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Appartamento con ascensore posto all'interno di una recente costruzione moderna e in ottimo stato conservativo. La proprietà è divisa in tre vani con l'ingresso nella zona soggiorno pranzo con angolo di cottura e terrazzo grande che rende l'ambiente particolarmente luminoso; il disimpegno conduce a due camere da letto una delle quali esce sul terrazzo ed un comodo bagno con doccia senza finestra. L'appartamento ha una ottima esposizione. E' presente l'impianto solare per la produzione di acqua calda; le finestre sono di ultima generazione con apertura a vasistas; le tapparelle elettriche ed orientabili. Ingresso condominiale tenuto molto bene. Posto ben definito in corte interna. Completa la proprietà il posto auto esclusivo coperto al piano terra con accesso dal cancello automatico. Ottima proprietà
