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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna a 215.000 € (cod.6623dd39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.695 €/m²) e per pentavani (da 1.760 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Orcagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orcagna) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Orcagna (+6,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone senza ascensore
Proponiamo in vendita appartamento di 5 vani con mansarda e garage, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, in una zona residenziale molto tranquilla e verde. L'abitazione si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzino e una cucina separata, con balcone di servizio. La zona giorno è completata da un disimpegno, una cameretta e un piccolo bagno. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Dal soggiorno, tramite scala interna a chiocciola, si raggiunge la mansarda, costituita da un vano finestrato e dotato di accesso a una terrazza condominiale: uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona hobby o ambiente di servizio. Completa la proprietà un garage al piano terra. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto: l'immobile si affaccia su un grande parco, che regala una piacevole vista sul verde e una sensazione di tranquillità; mentre nelle immediate vicinanze è disponibile un'ampia possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta in buone condizioni, abitabile fin da subito. EPI: 175,5 kwh/m2 anno
