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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 180.000 € (cod.6619052d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Ghidini Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fiume) è pari a
2.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%), come per la zona di Centro Città (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Grosseto - adiacente alla prefettura zona via fiume, a due passi da piazza della vasca - vendesi trilocale 65 mq con grande terrazza di 30 mq e soffitta di 9 mq.posto al piano 1° senza ascensore, in stabile anni '60 di quattro piani con esposizione a sud/ovest , il luminoso e funzionale appartamento di ca. 65 mq è ideale per giovane coppia con figlio. Composto da:zona giorno con ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso alla grande terrazza vivibile di 30 mq; ampio bagno finestrato.zona notte con disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con ripostiglio e camera doppia.al 4°/ultimo piano soffitta privata di 9 mq e accesso al terrazzo condominiale ad uso stenditoio. Caratteristiche:completamente ristrutturato con impianti a norma, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, climatizzatori caldo/freddo in tutte le stanze. Ottime condizioni, subito abitabile. spese condominiali: 40 eu./mese.richiesta: eu. 180.000 rif. 42m a. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. b. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, prezzo, ecc.) dell'annuncio sono puramente indicativi. epi: 100 kwh/m2 anno
