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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 128.000 € (cod.6611d6ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da GRIFO IMMOBILIARE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%), come per la zona di Centro Città (-0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in Vendita - Via Emilia, zona centrale Scopri questa affascinante proprietà nel cuore della zona centrale di Via Emilia! Si tratta di un appartamento di 85 m² commerciali (77 m² calpestabili) situato al quarto piano senza ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con grande potenziale di personalizzazione. L'immobile si presenta in buono stato generale, anche se necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento per renderlo completamente moderno. La distribuzione attuale comprende 3 locali e 1 bagno, con la possibilità di semplice ridistribuzione degli spazi per creare una seconda camera da letto, ideale per famiglie o chi ha ospiti frequenti. Gli spazi sono luminosi e ben organizzati: l'ingresso nella zona giorno si affaccia su un balcone, mentre la cucina a vista comunica con una veranda che amplifica la sensazione di spaziosità. Troverai inoltre un ampio ripostiglio finestrato, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Non manca una soffitta al piano superiore, ottima per ulteriore stoccaggio. Comfort e praticità sono garantiti dalla presenza di aria condizionata e dal riscaldamento con pompa di calore a gas naturale. L'orientamento Sud-Est assicura una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Costruito nel 1970, l'edificio mantiene il fascino del periodo con la solidità strutturale tipica di quell'epoca. La posizione è strategica: zona centrale, facilmente raggiungibile e circondata da servizi. L'immobile è libero e disponibile con consegna al rogito notarile. Una rara opportunità nel mercato immobiliare locale
