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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Marina di Grosseto a 255.000 € (cod.660fe73e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Marina di Grosseto, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Giusti nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.270 €/m²) e per attici (da 2.040 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Marina di Grosseto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Grosseto pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Grosseto (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Marina di Grosseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE E DESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore
PANORAMICO ATTICO IN VIA GIUSTI - 5° ed ultimo piano con ascensore Scopri questo splendido appartamento situato all'ultimo piano di un elegante edificio, dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 130 m², l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un cucinotto e tinello con veranda, perfetti per momenti conviviali. Il salotto, luminoso e accogliente, si affaccia su un balcone dove poter godere di una vista panoramica. L'area notte è composta da due ampie camere matrimoniali e una camera doppia, ideali per famiglie o per chi cerca spazio. Il bagno è ben attrezzato con vasca e doccia, mentre un ripostiglio offre la possibilità di creare un secondo servizio per il quale ha già le predisposizioni. Ristrutturato completamente, l'appartamento vanta infissi nuovi in legno con vetrocamera, garantendo un'ottima efficienza energetica (Classe E). Grande garage di mq. 30 La facciata e il tetto sono stati recentemente rifatti, assicurando una manutenzione impeccabile. Con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e riscaldamento a gas metano questo appartamento è perfetto per tutti. Possibilità di acquisto grande garage a parte. Monica 328/7383714
