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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Marina di Grosseto a 260.000 € (cod.65dcbac4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Marina di Grosseto, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ludovico Ariosto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Mare Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.974 €/m² e
3.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.240 €/m²) e per quadrivani (da 2.320 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Marina di Grosseto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Grosseto pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Grosseto (+4,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Marina di Grosseto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza
MARINA DI GROSSETO VENDESI ZONA TOMBOLO – A SOLI 150 METRI DAL MARE Proponiamo in vendita un grazioso immobile in condizioni pari al nuovo, situato in una delle zone più apprezzate di via del Tombolo, a circa 150 metri dalla spiaggia. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli al piano rialzato è composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. L'accesso avviene tramite una comoda veranda coperta, completa di tenda elettrica e doccia esterna. Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampia zona seminterrata collegata internamente all'abitazione, ma accessibile anche tramite ingresso autonomo esterno. Questo spazio comprende due vani e un bagno; uno dei vani è già attrezzato con angolo cottura, offrendo una grande versatilità d'uso. Completa la proprietà una spaziosa veranda esterna con pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata e si presta perfettamente sia come casa vacanze per famiglie numerose, grazie alla doppia funzionalità degli spazi, sia come interessante opportunità di investimento per locazioni turistiche. Punti di forza: A soli 150 metri dal mare Ingresso indipendente Condizioni pari al nuovo Doppio accesso alla zona cantina Due bagni Aria condizionata Ampi spazi esterni Ideale per famiglie numerose o investimento Per informazioni e visite: Enrico
