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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona La Principina a 300.000 € (cod.65cfab22)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona La Principina, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Falini Immobiliare) a 300.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2068 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.106 €/m² e 2.375 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.855 €/m²) e per casali (da 1.630 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Principina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Principina) è pari a 2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
2068 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
La Principina
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Falini Immobiliare

Falini Immobiliare

P.zza dei lavatoi, 5, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare

Tra Grosseto e Marina di Grosseto è in vendita fabbricato in campagna, composto da due appartamenti, uno al piano terra composto da Soggiorno/Cottura, due camere e W.C. e l'altreo al Piano Primo composto da due vani più cucinotto e W.C. Attaccati al fabbricato ci sono due maqgazzini e nellaq corte una rimessa di mq. 15. La corte circostante è di mq. 2000. Possibilità di acquistare ha 2,00 di terreno al di fuori del prezzo di vendita. L'immobile è da ristrutturare, ubicato Classe Energetica: Non indicata

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