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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna a 460.000 € (cod.65c814ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da FGS Immobiliare di Jonny Savelli & C.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2044 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.695 €/m²) e per pentavani (da 1.605 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Orcagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orcagna) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Orcagna (+3,22%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con cortile
In vendita a Grosseto, nella prestigiosa zona Verde Maremma, proponiamo un elegante appartamento disposto su tre livelli, situato in via dell'Azzurrite. L'immobile, di 117 mq al primo piano e 9 mq al piano terra, si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e spazio. L'appartamento è composto al piano primo da 5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi generosi. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità. Al secondo piano, troviamo una mansarda di 70 mq, con ulteriore bagno, ed offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre le terrazze, che si estendono per un totale di 73 mq, sono perfette per godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un posto auto di 20 mq al piano terra e un box/garage di 28 mq al piano interrato, rendendo la gestione degli spazi ancora più comoda. Inoltre, la corte/cortile di 18 mq al piano terra offre un'ulteriore area esterna da sfruttare. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere in una delle zone più ricercate di Grosseto, unendo eleganza, comodità e funzionalità. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: E
