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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 150.000 € (cod.65bc314d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Saracina nella zona OMI D13, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.908 €/m² e 2.098 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPI - ALBERINO - STERPETO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.565 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Saracina) è pari a 2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2307 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
D13 (CRESPI - ALBERINO - STERPETO)
Indirizzo:
Via della Saracina, Centro Città
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CASAINVETRINA S.R.L.

DESCRIZIONE

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