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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 158.000 € (cod.65993da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giulio Cesare nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2430 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.615 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
2.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare senza ascensore
In zona centrale, servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale ristrutturato recentemente in un caldo stile toscano, con pavimento in parquet e soffitto con tavelle in cotto e travi a vista. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina degli anni '40, con ampio atrio e scala in graniglia. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno, troviamo poi la cucina semi abitabile che si affaccia su un balcone che ospita sia i servizi tecnici, caldaia e motore di climatizzazione, che la zona lavanderia. Un ampio disimpegno ci conduce nel reparto notte dove oltre alla camera matrimoniale, troviamo un grande bagno finestrato con doppio lavandino, vasca idromassaggio e doccia. Sul corridoio una porta a doppia anta nasconde un ampio ripostiglio dove è posizionata la botola di accesso al sottotetto, anch'esso molto utile come ulteriore area di sgombro. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e la tenda che copre la terrazza è stata istallata pochissimi mesi fa. Completa la proprietà una piccola corte esterna, che attualmente ospita una casetta in legno. Il rilascio dell'immobile veloce
