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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 170.000 € (cod.6593dfdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tanaro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Le.Go Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Tanaro) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le.Go Immobiliare
via Cesare Battisti 86a, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone da ristrutturare con caminetto
GROSSETO IN POSIZIONE TRANQUILLA, VICINO ALLA ZONA DEL TRIBUNALE E DEL COTTOLENGO E A POCHI PASSI DAL CENTRO, appartamento in bifamiliare, posto al piano secondo ed ultimo e avente accesso da corte esclusiva di circa 30 mq. , utile anche come posto auto. L'immobile di 115 mq. è così composto: ingresso, sala, tinello con camino e cucina, due camere matrimoniali, un bagno e un ampio disimpegno con balcone. Sul pianerettolo è presente un ripostiglio con finestra. L'appartamento è libero e necessita di ristrutturazione. Una buona caratteristica è l' assenza di condominio
