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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Roselle a 220.000 € (cod.6590027f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Roselle, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Molino Vecchio nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.505 €/m²) e per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Roselle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roselle pressi Via del Molino Vecchio) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Roselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Roselle appartamenti indipendenti con giardino nuova costruzione consegna 2 anni da 62 m a 100 con autorimessa porticato corte/giardino indipendenti. da 220.000,00 a 415.000,00 - SC9210885
