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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Alberese a 320.000 € (cod.658fa66b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Alberese, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3168 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RISPESCIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.215 €/m²) e per ville (da 2.275 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Alberese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alberese) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Alberese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I DESIDERI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
D/CL3797 - In prossimità del Parco Naturale della Maremma a pochi chilometri dal mare di Alberese, proponiamo in vendita appartamento indipendente circondato da 500 mq. di giardino privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, in quanto è stato recentemente ristrutturato ed è disposto tutto su di un unico livello. Internamente ha una metratura di 75 mq. ed è così composto: soggiorno con angolo cottura da cui si accede al giardino che gira attorno alla villa, tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte che ospita 2 camere da letto e due bagni, entrambi con finestra. Sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite caldaia, stufa a pellet e impianto di pompe caldo/freddo. Inoltre, segnaliamo predisposizione per filodiffusione, allarme volumetrico e aspirazione. Tutto il giardino è recintato e ci si accede attraverso cancello elettrico. - anno
