L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 100.000 € (cod.65894925)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da FABRIZIO VICHI) a 100.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1818 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.830 €/m² e 2.042 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROSSETO - CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.810 €/m²) e per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a 2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,03%).

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