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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Stadio a 630.000 € (cod.657ca22e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Stadio, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Giotto nella zona OMI D14, è proposta in vendita (da luciano bianchi) a 630.000 € per una superficie commerciale di 251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2509 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.889 €/m² e 3.106 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stadio pressi Viale Giotto) è pari a 2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
251 m²
Prezzo al m²:
2509 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
D14 (CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL)
Indirizzo:
Viale Giotto, Stadio
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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luciano bianchi

Via g. Oberdan 43/a, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

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