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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Braccagni a 265.000 € (cod.656c41b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Braccagni, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.210 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Braccagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Braccagni) è pari a
1.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Braccagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GLOBAL CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Alle porte di Grosseto vendiamo appartamento pari al nuovo, al primo piano ed ultimo senza ascensore, grande soggiorno con cucina aperta, ripostiglio e bagno con finestra, terrazza di 30 mq chiusa con vetrate panoramiche e zanzariere, tramite una comoda ed elegante scala si accede al piano superiore dove troviamo due camere di cui una con cabina armadio ed ampio terrazzo, bagno con finestra, posto auto esclusivo, riscaldamento autonomo, climatizzatore
