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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Poggio Cavallo a 600.000 € (cod.65524f95)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Poggio Cavallo, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Etna nella zona OMI E18, è proposta in vendita (da Vanelli Soluzioni Immobiliari) a 600.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.161 €/m² e 2.388 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALECCI - STIACCIOLE - ISTIA - SAN MARTINO) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poggio Cavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Cavallo pressi Via Etna) è pari a 2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Principina a Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
E18 (CASALECCI - STIACCIOLE - ISTIA - SAN MARTINO)
Indirizzo:
Via Etna, Poggio Cavallo
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Vanelli Soluzioni Immobiliari

Vanelli Soluzioni Immobiliari

Braccagni, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare con caminetto

Villa indipendente in Via Etna a Casalecci. dotata di ampio giardino esclusivo di circa 700 mq con pozzo. Composta al piano rialzato di balcone, ampio salone con caminetto, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere da letto ed un bagno con finestra per un totale di mq 130 Al piano seminterrato a cui si accede da un porticato, e anche dall'interno, ampio salone, cucina, camera, bagno, cantina e garage per la stessa metratura. Ottime potenzialità. da ristrutturare parzialmente Libero prezzo trattabile EPI: 175 kwh/m2 anno

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