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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 175.000 € (cod.65381d6e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Martino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.984 €/m² e 2.162 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROSSETO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Martino) è pari a 2.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
B1 (GROSSETO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via San Martino, Centro Città
Pubblicato:
ven 2 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

PROGETTO CASA

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con balcone

GROSSETO, centro storico, in piccola palazzina di soli 3 condomini, VENDESI luminosissimo e caratteristico appartamento -da amatore- mq 75 circa, posto al piano 3° e ultimo, esposto su 3 lati, vani 3,5 (2 camere letto, ampio ingresso-soggiorno, grande cucina, bagno (con finestra) e ripostiglio, oltre soprastante soffitta collegata da scala interna con piccolo terrazzino con vista sul Duomo e tetti del centro storico. Risc. autonomo a metano, autoclave esclusivo, soffitto con travi in legno; APE classe “F”; condizioni: “abitabile” anche se un po' da rivedere; Rich. Eu. 175.000” (Possibilità di acquisto box auto esclusivo, posto nelle vicinanze). Classe Energetica: F

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