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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 165.000 € (cod.65365b16)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Telamonio nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE) a 165.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1434 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.979 €/m² e 2.168 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Telamonio) è pari a 2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1434 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
D12 (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA)
Indirizzo:
Viale Telamonio, Centro Città
Pubblicato:
lun 1 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE

AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE

Via oberdan, 23a, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore

In Viale Telamonio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al quinto ed piano di un palazzo servito da ascensore. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce tutti gli ambienti della casa: • un soggiorno doppio molto luminoso, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto, • due ampie camere matrimoniali, • una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, • un bagno finestrato di generose dimensioni, • un comodo armadio a muro. A completare la proprietà una soffitta esclusiva, utile come spazio di deposito. L'appartamento si presenta abitabile, con finiture originali dell'epoca: questo permette di viverlo da subito, pur offrendo l'opportunità di personalizzarlo e ristrutturarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Sono già stati deliberati i lavori di rifacimento dei balconi esterni, il cui costo resterà a carico della parte venditrice. La posizione, piano alto con ascensore e la grande metratura rendono questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione luminosa e spaziosa in una zona ben servita della città. EPI: 105,25 kwh/m2 anno

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