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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stazione a 130.000 € (cod.65365b07)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Stazione, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1940 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.801 €/m² e 1.978 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Roma) è pari a 2.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
1940 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
C1 (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE)
Indirizzo:
Via Roma, Stazione
Pubblicato:
gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore

In via Mameli appartamento al secondo piano, in palazzina senza ascensore ma con scale comode e facilmente percorribili. La superficie catastale è di 67 mq. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, dotato di balcone con piccolo ripostiglio esterno. La zona notte è composta da una cameretta, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile dispone di doppi infissi, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alle aperture esterne in direzione sud -sud\\ovest.. Una soluzione funzionale e già pronta per essere abitata. Classe Energetica: G

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