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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona La Principina a 210.000 € (cod.65159130)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona La Principina, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dello Squalo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2763 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.697 €/m² e 2.916 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Principina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Principina pressi Via dello Squalo) è pari a 2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
2763 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI)
Indirizzo:
Via dello Squalo, La Principina
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

I DESIDERI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura

D/CD3637 - A Principina Mare, cittadina balneare sul litorale di Grosseto, l'agenzia immobiliare "Desideri" offre in esclusiva quadrilocale in vendita. Immobile in posizione dominante all'interno della pineta a pochi metri dal mare, si accede da un ampio giardino di 160 mq., ha una metratura di 56 mq. posto al piano rialzato e internamente è così composto: soggiorno, cucinotto, due camere da letto e un bagno con finestra. Appena ultimati lavori di ristrutturazione per quanto riguarda la facciata e il tetto. Tra le varie comodità ricordiamo le inferriate a tutte le finestre. - anno

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