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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna a 109.000 € (cod.6513fdf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Orcagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orcagna) è pari a
2.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Castiglionese, Grosseto Aeroporto - Gorarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento recente in zona Marrucheto – a 2 minuti da Grosseto In contesto tranquillo e immerso nel verde della campagna grossetana, ma a soli 2 minuti dalla città, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione situato al secondo e ultimo piano. L'immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, è attualmente organizzato come ampio bilocale, ma con la possibilità di ripristinare facilmente la seconda stanza, adattandolo alle proprie esigenze abitative. È composto da: ingresso con porta blindata, luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, due locali ad uso deposito occasionale, ampio bagno con doccia e lucernario. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e spazi esterni curati, ideali per chi cerca tranquillità e privacy, restando comunque vicino a Grosseto e ai principali servizi. EPI: 160,652 kwh/m2 anno
