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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Stazione a 184.000 € (cod.658519bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Stazione, la richiesta di 184.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Maremmana Snc di F.Rusci & M.Chirico) a 184.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2486 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.002 €/m² e 2.210 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Roma) è pari a 2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
184.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
2486 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
C1 (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE)
Indirizzo:
Via Roma, Stazione
Pubblicato:
gio 16 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Maremmana Snc di F.Rusci & M.Chirico

Agenzia Immobiliare Maremmana Snc di F.Rusci & M.Chirico

C.r. Il borgo, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

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