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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 149.000 € (cod.64ffc557)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Leoni nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Monte Leoni) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Rif. DV-5806] A due passi dal centro di Grosseto, in posizione strategica per spostamenti veloci e comodità di servizi nelle vicinanze, proponiamo in vendita questo immobile situato al piano terra di una palazzina di due livelli. La proprietà, di 56 mq commerciali, si presenta in buono stato e dotata di un impianto di condizionamento che garantisce comfort termico durante tutto l'anno, sia in inverno sia in estate. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce direttamente al soggiorno, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e dalla presenza di una cucina a vista con balcone, creando così uno spazio aperto e funzionale, ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. La zona è completata da un ampio soppalco utilizzabile come come area tv, camera per gli ospiti o studio. Lo stesso soppalco comprende un vano "deposito"/cantina sottostante. Proseguendo lungo un disimpegno troviamo invece la camera da letto finestrata ed un bagno con box doccia. Lo spazio esterno, affacciato su un cortile interno, regala tranquillità e la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un clima confortevole durante l'inverno. L'arredamento è moderno, con una cucina dotata di forno e piano cottura a gas, e viene ceduto insieme all'immobile. Ci troviamo in Via Monte Leoni, a due passi dal centro di Grosseto, in una zona comoda e ben servita per spostamenti e servizi. Nelle immediate vicinanze, infatti, si trovano fermate dell'autobus, supermercati, ristoranti, scuole e una vasta gamma di servizi essenziali. La zona è ben collegata anche dal punto di vista stradale, con la strada provinciale 158 a soli 5 minuti di distanza. Inoltre, il mare dista solamente 8 km, offrendo la possibilità di raggiungere facilmente le splendide spiagge della Maremma
