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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Roselle a 190.000 € (cod.64f716bd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Roselle, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Batignanese nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Grosseto Pace) a 190.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.203 €/m² e 2.414 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Roselle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roselle pressi Via Batignanese) è pari a 2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1900 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
E7 (ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Via Batignanese, Roselle
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Grosseto Pace

Grosseto Pace

Via della pace 257, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di 100 mq situato nel comune di Grosseto. L'immobile, arredato e con accesso per disabili, offre un'ampia zona giorno composta da soggiorno singolo e cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Costruito nel 1970, l'appartamento dispone di un giardino privato, un terrazzo e un box auto di 20 mq. Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, contattaci per organizzare una visita

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